Quanto costa la sostituzione dei tubi in ghisa?

Nella storia dello sviluppo della costruzione di sistemi di approvvigionamento idrico e di drenaggio, i tubi in ghisa, con la loro eccellente durata e resistenza, sono stati un tempo la "forza principale" nei sistemi di drenaggio e tubazioni. Sin dall'applicazione su larga scala alla fine del XIX secolo, i tubi in ghisa hanno ampiamente servito vari edifici grazie ai loro vantaggi come l'elevata resistenza alla pressione e il buon isolamento acustico. Tuttavia, l’erosione del tempo è inevitabile. Dopo 50 - 70 anni di utilizzo, la maggior parte dei sistemi di tubazioni in ghisa si deteriora gradualmente a causa di corrosione, incrostazioni e crepe. Per i proprietari di case, i gestori di strutture o le imprese, la sostituzione dei tubi in ghisa non è una questione da poco. Comprendere in anticipo la composizione dei costi, i metodi di sostituzione e i potenziali costi nascosti è fondamentale per prendere buone decisioni e piani di progetto.

I. Costi medi di sostituzione dei tubi in ghisa

I costi di sostituzione dei tubi in ghisa variano in modo significativo a causa di molteplici fattori. Di seguito è riportato un riferimento ai costi basato su diversi scenari:

Va notato che i dati sopra riportati sono valori di riferimento medi e che i costi effettivi possono variare notevolmente a seconda della complessità del progetto. Ad esempio, nelle aree centrali delle città di primo livello, colpite dal costo del lavoro e dalle limitazioni dei siti, i costi di progetti simili possono aumentare del 30% - 50%.

II. Principali fattori che influiscono sui costi

1. Ubicazione del tubo: la difficoltà di costruzione determina la base dei costi

• Aree facili da costruire: i tubi negli scantinati o nei vespai sono relativamente economici da sostituire perché sono di facile accesso. Ad esempio, nel caso della sostituzione dei tubi del seminterrato in una normale casa residenziale, la squadra di costruzione può accedere direttamente ai tubi senza ulteriori lavori di demolizione, riducendo i costi di manodopera di circa il 40%.

• Aree di costruzione complesse: i tubi sepolti in profondità sotto lastre di cemento, vialetti o fondazioni richiedono molti lavori di scavo e il terreno deve essere ripristinato dopo il completamento, il che aumenterà notevolmente i costi. Si è verificato un caso in cui, per un edificio commerciale che sostituiva i tubi in ghisa sotto le fondamenta, i costi di demolizione e ripristino del terreno rappresentavano da soli il 35% del budget totale.

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2. Metodi di sostituzione: il gioco dei costi tra approcci tradizionali e innovativi

• Sostituzione dello scavo tradizionale: scavare e sostituire i tubi sezione per sezione è affidabile, ma richiede tempo, manodopera e provoca danni significativi al terreno, con considerevoli costi di ripristino post-costruzione. Le statistiche mostrano che il periodo medio di costruzione del metodo di scavo tradizionale è 2 - 3 volte più lungo di quello del metodo senza trincea, e i costi di ripristino del terreno possono rappresentare il 20% - 30% dei costi totali.

• Sostituzione senza scavo: compresa la rottura e il rivestimento dei tubi. Sebbene il prezzo unitario di queste tecnologie sia leggermente più alto, possono evitare danni al suolo, ai pavimenti e al paesaggio. In molti casi, possono effettivamente ridurre i costi complessivi. Ad esempio, una vecchia zona residenziale utilizzava il metodo del rivestimento dei tubi per riparare i tubi di drenaggio. Rispetto allo scavo tradizionale, ha ridotto di circa l’80% i danni al terreno e ha diminuito i costi totali del 15%.

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3. Diametro e lunghezza del tubo: dimensioni maggiori comportano costi più elevati

Il diametro e la lunghezza del tubo influiscono direttamente sul consumo di materiale e sulla difficoltà di costruzione. Ad esempio, il costo per la sostituzione di un tubo da 4 pollici in un edificio residenziale è molto inferiore a quello della sostituzione di un tubo da 10 pollici in un edificio commerciale. I tubi di diametro maggiore non solo comportano costi dei materiali più elevati, ma richiedono anche attrezzature edili più avanzate e requisiti tecnici più severi, con conseguente aumento dei costi di manodopera.

4. Costo del lavoro: differenze regionali significative

• Aree urbane: a causa dell’elevata domanda di mercato e del costo della vita, il costo del lavoro è generalmente elevato. Prendendo come esempio Pechino e Shanghai, il prezzo unitario della manodopera per la sostituzione dei tubi è superiore del 50% - 80% rispetto a quello delle città di secondo e terzo livello.

• Aree rurali: sebbene i costi della manodopera siano relativamente bassi, se è necessario assumere squadre di costruzione professionali da altri luoghi, le spese di viaggio aumenteranno in modo significativo il costo totale della manodopera. C'era un progetto per sostituire i tubi di ghisa in una casa rurale autocostruita. A causa della mancanza di squadre di professionisti locali, l’assunzione di una squadra di costruzione esterna ha comportato un aumento del 40% del costo totale della manodopera.

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5. Costi aggiuntivi di riparazione e ripristino: "spese invisibili" che non possono essere ignorate

• Restauro delle decorazioni: la sostituzione dei tubi può comportare la riparazione del pavimento (piastrelle, pavimenti in legno, tappeti), la riparazione delle fondamenta o il riempimento della soletta in cemento. Ad esempio, il costo per riparare pavimenti in legno massiccio danneggiati a causa della costruzione può raggiungere i 300-800 euro al metro quadrato.

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• Trattamento ambientale: costi come la bonifica della muffa causata da perdite d'acqua, così come il ripristino del paesaggio o del vialetto, possono aggiungere diverse migliaia di dollari in spese aggiuntive. Se le perdite d’acqua dai tubi provocano la formazione di muffa sulle pareti, i soli costi di rimozione della muffa e di ristrutturazione delle pareti possono superare i 5.000 dollari.

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6. Tasse per permessi e ispezioni: costi di conformità indispensabili

In alcune aree, è necessario richiedere i permessi comunali per la sostituzione dei tubi e sono necessarie ispezioni dopo il completamento. Anche le relative spese saranno incluse nei costi complessivi. Le tasse di autorizzazione variano notevolmente nelle diverse regioni, generalmente vanno da 200 a 2.000, e le tasse di ispezione sono circa 100-500 ogni volta.

III. Segni che i tubi in ghisa necessitano di sostituzione

Quando in un edificio si verificano i seguenti segnali, è necessario prestare attenzione ai potenziali problemi con i tubi in ghisa e agire il prima possibile per evitare che piccoli problemi si trasformino in danni strutturali su larga scala:

• Anomalie del drenaggio: il drenaggio lento e i frequenti blocchi possono essere causati da incrostazioni all'interno dei tubi o da rotture locali che ne restringono il diametro.

• Anomalie dell'odore: l'odore di fogna nella stanza potrebbe essere dovuto al guasto delle guarnizioni dei giunti dei tubi, causando perdite e volatilizzazione delle acque reflue.

• Fenomeni di perdite: segni di infiltrazioni d'acqua su pareti o pavimenti, soprattutto in aree bagnate e che non si asciugano per lungo tempo, possono indicare danni alle tubazioni.

• Cambiamenti ambientali: crescita di muffe e aumento dell’umidità. Le perdite d'acqua a lungo termine forniscono un terreno fertile per la muffa.

• Anomalie biologiche: attività insolite di parassiti e topi. Gli spazi vuoti causati da danni ai tubi possono diventare passaggi per parassiti e topi.

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IV. Riparazione o sostituzione: quale è più conveniente ed efficace?

• Riparazione locale: adatta per problemi su piccola scala, ma tratta solo i sintomi anziché la causa principale ed è difficile risolvere il problema fondamentale dell'invecchiamento dei tubi. Ad esempio, la sola riparazione di crepe locali nei tubi può causare nuovamente problemi entro 1 - 2 anni e i costi di riparazione cumulativi possono superare i costi di sostituzione.

• Sostituzione dell'intero set: per i sistemi in ghisa utilizzati da più di 40 - 50 anni, la sostituzione è una scelta più preziosa a lungo termine. Sebbene l’investimento iniziale sia elevato, può evitare riparazioni frequenti causate dalla continua corrosione e crepe di vecchi tubi, ridurre il rischio di danni alla struttura dell’edificio e potenziali rischi per la salute e risparmiare maggiori costi a lungo termine. Secondo le statistiche, la sostituzione completa del sistema di tubazioni può ridurre i costi di manutenzione successivi di oltre l'80%.

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V. Opzioni di materiali alternativi: tubi in PVC e ferro duttile

• Tubi in PVC: con i vantaggi di essere leggeri, resistenti alla corrosione e a basso costo, sono diventati una scelta comune per i progetti residenziali. La loro velocità di installazione è da 3 a 5 volte più veloce di quella dei tubi in ghisa e hanno una forte stabilità chimica, che li rende meno soggetti alla corrosione delle acque reflue. Va tuttavia notato che i tubi in PVC hanno una scarsa resistenza alle alte temperature e non sono adatti al trasporto di acqua calda.

• Tubi in ferro duttile: hanno un'elevata resistenza e una lunga durata, adatti per ambienti ad alta pressione o progetti su larga scala e hanno le caratteristiche di protezione ambientale e riciclabilità. La loro resistenza alla trazione è 3 - 4 volte quella dei normali tubi in ghisa, consentendo loro di resistere a pressioni e impatti esterni maggiori, ma i costi di materiale e installazione sono relativamente elevati.

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La scelta dei materiali deve essere considerata in modo globale in base a fattori quali il tipo di edificio, il budget e i requisiti prestazionali. Ad esempio, i tubi in PVC possono essere preferiti per i sistemi di drenaggio delle normali case residenziali, mentre i tubi in ghisa sferoidale sono più adatti per le condutture principali dell'acqua dei grattacieli. Tra questi spiccano sul mercato i tubi in ghisa sferoidale forniti da Tiegu. Adottando processi di fusione avanzati e rigorosi sistemi di controllo qualità, i prodotti non solo hanno una resistenza che supera di gran lunga gli standard del settore, ma possiedono anche un'eccellente resistenza alla corrosione, affrontando efficacemente ambienti sotterranei complessi e condizioni di qualità dell'acqua. La durata utile promessa fornisce garanzie affidabili a lungo termine per i progetti, riducendo i futuri costi di manutenzione e sostituzione.

VI. Casi di costi effettivi

Caso 1: Sostituzione locale delle tubazioni fognarie delle pareti esterne in una vecchia comunità residenziale (piano di sostituzione delle tubazioni in PVC)

Contesto del progetto:L'edificio 2 a Jiefang Lane, nella città di Anqing, è un'antica struttura residenziale con una storia che dura da oltre 30 anni. Le tubazioni fognarie pubbliche in ghisa fissate alle pareti esterne si sono deteriorate a causa del tempo, provocando ruggine e perforazione. Ciò ha portato alla fuoriuscita di liquami sulle tettoie delle residenze al primo piano e sui passaggi pedonali, causando sgradevoli accumuli di liquami sul terreno ed emettendo un odore pungente, incidendo gravemente sulla qualità della vita dei residenti.

Sfide di costruzione:Le condotte fognarie in questione servono gli interessi collettivi di quattro nuclei familiari. Inizialmente alcune famiglie si sono mostrate riluttanti a contribuire finanziariamente al progetto di ristrutturazione. Inoltre, i tubi sono situati in posizioni elevate sulle pareti esterne, rendendo necessaria la costruzione di una piattaforma di lavoro temporanea per garantire la sicurezza del personale addetto ai lavori.

Piano e costi: A seguito degli sforzi di coordinamento da parte della comunità, è stato implementato un piano locale di sostituzione dei tubi in PVC. Il costo totale è stato di circa 1.800 yuan, equamente distribuiti tra le quattro famiglie (450 yuan per famiglia). La ripartizione dei costi comprende 320 yuan per 8 metri di tubi e raccordi in PVC DN110, 1.200 yuan per misure di protezione del lavoro e di sicurezza e 280 yuan per lo smaltimento dei rifiuti post-costruzione.

Risultati della costruzione:Un team di professionisti ha installato un telaio protettivo, ha rimosso con successo i vecchi tubi e ne ha installati di nuovi in ​​appena mezza giornata. Non sono stati sostenuti costi di riparazione aggiuntivi e il problema delle perdite d'acqua è stato completamente risolto. I nuovi tubi hanno un periodo di garanzia di 5 anni.

Caso 2: Sostituzione senza scavo della tubazione principale di approvvigionamento idrico su una strada comunale (schema di sostituzione di tubazioni in ghisa sferoidale)

Contesto del progetto: Il tubo principale di approvvigionamento idrico in ghisa DN600 situato sotto l'aiuola di Chengxi Avenue nella città di Wuzhou, Guangxi, ha sviluppato una perdita. Il tubo, interrato a 5 metri di profondità, è circondato da una fitta rete di gasdotti e cavi. Inoltre, questo tubo fornisce acqua a oltre 30.000 residenti e a numerosi parchi industriali, rendendo necessario un rapido ripristino della fornitura idrica.

Sfide di costruzione:I metodi di scavo tradizionali richiederebbero la chiusura della strada principale, con un conseguente periodo di costruzione superiore a 7 giorni, oltre a danni al verde e interruzioni del flusso del traffico. Inoltre, la complessa rete di condutture sotterranee presenta potenziali rischi per la sicurezza.

Piano e costi:Per sostituire il tubo danneggiato con 114 metri di tubi in ghisa sferoidale DN600 è stata utilizzata la tecnologia di trazione direzionale senza scavo. Il costo totale è stato di circa 280.000 yuan. La ripartizione dei costi comprende 160.000 yuan per tubi di ghisa duttile e accessori di traino, 80.000 yuan per il leasing e il funzionamento di attrezzature senza scavo, 20.000 yuan per l'indagine preliminare e la pianificazione del percorso e 20.000 yuan per permessi comunali e spese di ispezione.

Risultati della costruzione:Il processo di estrazione del tubo è stato completato in sole 1,5 ore, senza causare alcun danno al manto stradale o al verde. Il tempo di interruzione dell'acqua è stato limitato a 4 ore, risolvendo efficacemente il problema dell'insufficiente pressione della fornitura idrica. I nuovi tubi sono coperti da un periodo di garanzia fino a 20 anni.

VII. Come ridurre i costi

• Ottieni preventivi multipli:Ottieni preventivi da più appaltatori autorizzati, confronta e seleziona un partner conveniente. Si consiglia di richiedere almeno 3 - 5 preventivi e comprendere nel dettaglio i servizi inclusi nei preventivi per evitare trappole a basso prezzo.

• Optare per le tecnologie avanzate:Dare priorità alle tecnologie trenchless per ridurre i danni alla costruzione e i costi di riparazione post-costruzione. Per le aree con requisiti elevati di paesaggi terrestri, le tecnologie trenchless possono ridurre significativamente i costi complessivi.

• Focus sulla prevenzione:Sostituisci i tubi in modo proattivo prima che i problemi diventino gravi per evitare ulteriori perdite causate da guasti ai tubi. Ispezionare regolarmente il sistema di tubazioni e identificare tempestivamente potenziali problemi per ridurre i costi di sostituzione.

• Scegli Fornitori Affidabili:Collaborare con fornitori di materiali affidabili per garantire la qualità e la durata dei tubi e ridurre i successivi costi di manutenzione. Selezionare fornitori con una buona reputazione e servizi di garanzia per fornire un forte supporto al progetto.

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VIII. Domande frequenti (FAQ)

1. È necessario assumere una squadra di costruzione professionale per la sostituzione dei tubi in ghisa? Posso farlo da solo?

Sebbene le riparazioni locali su piccola scala possano sembrare semplici, la sostituzione dei tubi in ghisa comporta operazioni professionali come la pianificazione del layout dei tubi, la sigillatura dei giunti e le prove di pressione, e deve anche essere conforme ai regolamenti edilizi locali. L'autosostituzione può causare perdite d'acqua, blocchi dei tubi o persino incidenti di sicurezza dovuti a un funzionamento improprio e i costi di rilavorazione saranno più elevati. Pertanto, si consiglia di assumere un team di costruzione professionale qualificato per garantire la qualità e la sicurezza del progetto.

2. La sostituzione dei tubi in ghisa influirà sul normale utilizzo dell'acqua in casa? Quanto tempo dura solitamente il periodo di costruzione?

Durante la procedura di sostituzione l'erogazione dell'acqua sarà temporaneamente sospesa. La durata dell'interruzione dell'acqua dipende dall'entità della sostituzione e dal metodo di costruzione. La sostituzione locale richiede solitamente da poche ore a un giorno; la sostituzione dell'intera casa può richiedere dai 3 ai 7 giorni; il periodo di costruzione di grandi progetti commerciali può durare diverse settimane. Le tecnologie trenchless hanno tempi di interruzione dell’acqua relativamente brevi grazie all’elevata efficienza di costruzione, riducendo al minimo l’impatto sulla vita quotidiana.

3. C'è qualche valore nel sostituire i vecchi tubi in ghisa?

I vecchi tubi in ghisa sono materiali metallici riciclabili e hanno un certo valore di riciclaggio. La squadra di costruzione si occupa generalmente della pulizia del sito. Se vuoi gestire da solo i vecchi tubi, puoi contattare la stazione locale di riciclaggio dei rottami per ottenere un reddito certo in base al prezzo di mercato dei rottami di ferro, che contribuisce anche alla protezione dell'ambiente.

4. Le spese di sostituzione dei tubi in ghisa possono essere rimborsate dall'assicurazione?

Generalmente, i costi di sostituzione causati dal normale invecchiamento e dalla corrosione dei tubi non sono coperti dall’assicurazione sulla casa. Tuttavia, se il danno è causato da incidenti improvvisi (come terremoti, caduta di alberi e danni alle tubazioni) e viene acquistata la relativa assicurazione aggiuntiva, è possibile richiedere un risarcimento alla compagnia assicurativa. Nello specifico, deve basarsi sui termini del contratto assicurativo.

5. Quanto dura il periodo di garanzia per i nuovi tubi dopo la sostituzione?

Il periodo di garanzia dei tubi nuovi è legato ai materiali e alla qualità costruttiva. I tubi in PVC solitamente hanno un periodo di garanzia di 5 - 10 anni, mentre i tubi in ghisa sferoidale possono avere un periodo di garanzia di 10 - 20 anni. In termini di costruzione, le squadre di costruzione regolari generalmente forniscono una garanzia da 1 a 3 anni per i progetti di installazione. Se durante il periodo di garanzia si verificano problemi di qualità non causati dall'uomo, è possibile richiedere al fornitore o alla parte edile di ripararli o sostituirli gratuitamente.

IX. Conclusione

La sostituzione dei tubi in ghisa è un investimento importante che può non solo garantire la sicurezza della struttura dell'edificio e migliorare la qualità dell'acqua, ma anche aumentare il valore complessivo del bene. Dalla contabilità dei costi alla selezione dei materiali, ogni collegamento è correlato all'effetto finale del progetto. .

Tra i molti fornitori di tubi in ghisa sferoidale,i tubi in ghisa sferoidale forniti da Tiegusi distinguono per l'eccellente qualità e la lunga durata, fornendo una garanzia materiale affidabile per i progetti di sostituzione dei tubi in ghisa. Comprendendo a fondo la composizione dei costi, scegliendo metodi di sostituzione adeguati e materiali di alta qualità e collaborando con fornitori e team di costruzione affidabili, è possibile ridurre efficacemente i rischi e i costi del progetto, rendendo il progetto di sostituzione dei tubi in ghisa più efficiente e rassicurante. Nella pratica operativa, si consiglia di formulare piani di sostituzione personalizzati in combinazione con valutazioni professionali per garantire il regolare avanzamento del progetto.

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